Az építőipar és az ingatlanfejlesztés kapcsolata természetesen történelmi, hiszen egyik sem létezhet a másik nélkül. Az építőipari szakemberek és cégek szerepe azonban a piac fejlődKiviésével arányosan változik. Tény, hogy azok a cégek mindig is versenyelőnyt élveztek, amelyek egyesíteni tudták a két területen szerzett szaktudást és tapasztalatot.    Tovább...

Lelassult a lakások adásvétele. Megoszlik a piaci szereplők véleménye az árak alakulásáról, illetve a lakáspiac élénküléséről. Abban azonban egyetértenek, hogy az új lakást vásárolni kívánók óvatosak, csak az erős, banki háttérrel rendelkező fejlesztőkben bíznak meg. Jellemző még, hogy a kulcsrakész állapot előtt néhány héttel és nem a beruházás kezdetén kötik meg az adásvételi szerződést a vevők.    Tovább...

A támogatások és a kamatcsökkentések ellenére is pang a használt lakások piaca Az ingatlanpiaci szereplők szerint bár valamelyest mérséklődik, idén is fennmarad a lakáspiacon a túlkínálat. Az új otthonok építésének felfutása miatt bedugult használtlakás-piacon pedig nem segítenek sem a nemrég életbe lépett támogatások, sem pedig a jelzáloghitel-kamatok csökkentése. Ennek eredményeként több társaság is azt fontolgatja, hogy nem foglalkozik tovább használt lakások értékesítésével.    Tovább...

Miközben a szakemberek véleménye jelentősen eltér egymástól abban, hogy az EU csatlakozás milyen hatással lesz a magyar ingatlanpiacra, a fővárosi használt lakások ára jelenleg éppen lefelé tart. A nagy kérdés most az, hogy milyen mértékű lesz és mennyi ideig tarthat a lejtmenet.    Tovább...

A hivatalokban már látszik a kormányzati lakásprogram hatása: a tegnap közölt adatok szerint majdnem 45 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki tavaly az önkormányzatok, 46 százalékkal többet, mint 1999-ben. Noha nem minden engedély jelenti azt, hogy a lakás valóban megépül, a szakértők azt valószínűsítik: az idén várhatóan 40 ezer új otthont adnak át, ami jelentős növekedés lesz a tavalyi 21 ezer után.    Tovább...

ez körülbelül 250 ezer ember lakóingatlanához elengedő, ezzel szemben Budapesten 70-75 ezer lakos építhet vagy vásárolhat új lakást - mondta Tosics Iván, a Városkutatás Kft. ügyvezető igazgatója egy szakmai rendezvényen szerdán, Budapesten.    Tovább...

Mint Budapest egyik vezető agglomerációs települése, hamarosan Budaörs is megtelik. Üres építési telek szinte már nincs, ha valahol mégis akad egy-egy, az csak igen borsos áron talál vevőre. A korábban épült, használt társasházi lakások és családi házak piacán jelentős túlkínálat van, és az eladók jellemzően olyan csillagászati összegeket kérnek ingatlanukért, hogy hónapok, évek óta sem találnak vevőre.    Tovább...

Miként módosultak a lakásigények az elmúlt tíz esztendőben? Hogy alakult az ízlés és a praktikum? Erre keressük a választ egy építési szakember segítségével.    Tovább...

Három-négy év múlva minden bizonnyal általánossá válik a kulcsrakész lakás iránti igény a fővárosban és agglomerációs területein, prognosztizálja Vas László, a Mareco Ingatlan Rt. üzletágvezetője. Ez a helyzet már egy fejlett telekpiacot jellemez majd, mondja a szakember, aki szerint a telekpiac jelenleg - tulajdonképpen 1998 óta - fejlődő szakaszába került.    Tovább...

Mind több lakás épül a fővárosban és környékén, de immár nem Buda viszi a prímet - derül ki egy a témával foglalkozó felmérésből, amely megállapítja, hogy döntően 8 és 25 millió forint közötti lakásokat keresnek az új otthonra vágyók. A szerző megállapítja: a közhiedelemmel ellentétben az EU-csatlakozás nem idéz elő egy újabb, az 1998-ashoz hasonló árrobbanást.    Tovább...