Az aláíró szervezetek felhatalmazással bíró képviselői, egyetértve a jelen Alapszabályban foglalt alapelvekkel, az 1989. évi II. törvény - az egyesülési jogról szóló jogszabály alapján létrehozzuk Szövetségünket, az alábbiak szerint:

I. Általános rendelkezések

1. A Szervezet neve: Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége

2. A Szervezet rövidített neve: MALOSZ

3. A Szervezet székhelye: 1094 Budapest, Liliom u. 36.

4. A szervezet bélyegzője: Kör alakú, melynek köriratában a szervezet neve, közepén a szervezet rövidített neve található.

5. A szervezet jellege: A Szövetség a tagok által létrehozott önkormányzati elven működő érdekvédelmi és érdekképviseleti feladatokat ellátó társadalmi szervezet, mely önálló jogi személy.

II. A szövetség célja, feladatai

1. A Szövetség tagjai és tagszervezeti érdekeinek védelme és képviselete, a magyar vállalkozások és magánszemélyek lakásépítési lehetőségeinek segítése.

2. Az 1. pontban meghatározottak érdekében a Szövetség képviseli a tagjai tevékenységét meghatározó érdekeket, a döntést hozó szervezetek előtt. Igyekszik a szükséges módon befolyásolni a törvény előkészítési, törvényalkotási munkát.

3. A Kormány lakásépítési programja kialakításánál, az értékteremtő első lakásépítés kedvező feltételekkel történő lehetőségek megjelenítését, ezen építkezések adóvonzatainak csökkentésével.

4. Megfelelő hosszú távú jelzáloghitelezési rendszer kialakításában való közreműködés a bankokkal együttműködve, hogy a lakást építő polgár megfelelő pénzeszközökhöz jusson. Az építtetők adócsökkentési lehetőségeinek szélesítése, lehetőségek feltárása.

5. A lakást építeni kívánó polgárok és magar tulajdonú lakásépítő cégek egymásra találásának elősegítése, ilyen tipusú tájékoztatók, szakmai programok szervezésével.

6. A magyar lakásépítő cégek pozícióinak erősítése a Lakástakarék-pénztáraknál hosszu távú szerződéskötésekkel. Igényelve, hogy a hazai befektetők betéteinek felhasználása lehetőleg a magyar vállalkozásoknak adjanak munkalehetőséget.

7. Együttműködés szervezése a Kamarákkal, és más szervezetekkel a Szövetséghez tartozó vállalkozók és vállalkozások érdekeinek a védelmében.

8. Országos szinten, régiós központok kialakításával olyan szervezet létrehozása, mely alkalmas arra, hogy tagokat egyenlő esélyekkel képviselje.

9. Informatikai hálózat létrehozása a tagok között, a megfelelő referenciákkal rendelkezők nyílvántartására, a tagok közötti gyors információcsere lehetőségével az alvállalkozók, megrendelők, beszállítók nyílvántartásával.

III. A szövetség műkődése

1. A Szövetség működésének alapelvei, az önkéntesség, a teljes egyenjogúság, a demokrácia és a nyilvánosság, valamint a közös feladatvállalás.

2. A tagok - akár magánszemélyek, akár vállalkozók, illetve vállalkozások - jogai egyenlőek.

3. A Szövetség a tagok képviselőinek demokratikusan kinyilvánított többségi akarata szerint, a kisebbségi érdekek és vélemények tiszteletben tartásával működik.

4. A Szövetség költségvetés szerint működik. A bevételeit a működési hozzájárulások, tagdíjak és egyéb bevételek, adományok, pályázati pénzeszközök alkotják. A kiadásokat a költségvetés szerint az Elnökség terjeszti jóváhagyásra a Közgyűlés elé.

IV. A szövetség tagjai, a tagsági viszony

1. A Szövetség tagja lehet minden természetes személy, vállalkozó és jogi személyiségű, vagy jogi személyiség nélküli vállalkozás, amely a Szövetség céljaival egyetért, és elfogadja a szövetség Alapszabályát.

2. A szervezetek képviselőik útján vesznek részt a munkában. Mind a magánszemélyek, mind a vállalkozások képviselői egy-egy szavazattal rendelkeznek és választók, illetve bármely tisztségre választhatók.

3. A tagsági viszony a belépési nyilatkozatnak az Elnökség általi jóváhagyásával, és a tagdíj befizetésével keletkezik.

4. A tagdíjbefizetés határidőre történő megfizetésének elmaradása a kizárást vonja maga után. Erről, felszólítást követően az Elnökség dönt.

5. Az esetleges kilépési szándékot írásban hat hónapra kell az Elnökségnek bejelenteni. A megszűnésig a tagdíjfizetési kötelezettség fennáll.

6. A tagsági jogviszony megszűnik:




• kilépéssel


• jogerős kizárással


• valamely szervezet jogutód nélküli megszünésével


• a tag halálával

A tagdíj mértékét és a befizetésének rendjét a Közgyűlés határozza meg. A tagdíj minimális mértéke egyéni tagság esetén 8.000 Ft/év, egyéb tagok (jogi személyek, jogi személyiség nélüli szervezetek stb.) esetén 50.000 Ft/év.

V. A szövetség szervezete

1. Testületi szervezetek:



• Közgyülés


• Elnökség


• Ellenőrző bizottság

2. Egyéb szervezetek:



• Titkárság és ügyviteli szervezet.

VI. Közgyűlés

1. A Szövetség legfőbb szerve, melynek munkájában minden tag személyesen, vagy képviselője útján vesz részt.

2. A közgyűlést szükség szerint, de évente legalább egy alkalommal össze kell hivni.

3. A közgyűlés összehívását bármely tag írásban, az ok és a cél megjelölésével kezdeményezheti az Elnöknél. Amennyiben a tagok egyharmada kéri az összehívást, vagy közgyűlés tartását a bíróság, elrendeli, az Elnökség köteles 30 napos határidővel összehívni a közgyűlést.

4. A közgyűlés határozatképessége
A közgyűlés határozatképes, amennyiben a tagok több mint 50 %-a jelen van. A közgyűlés összehívásánál a Meghívóban jelezni kell, hogy határozatképtelenség esetén az újabb közgyűlés megtartására is van mód. A megismételt közgyűlés határozatképes a jelenlévők számától függetlenül.
A közgyűlés határozatait egyszerű szótöbbséggel hozza, szavazategyenlőség esetén az Elnök szavazata dönt.

A közgyűlésen jelenlévők min. kétharmadának szavazata szükséges:



• az alapszabály elfogadásához és módosításához


• a tagdíj mértékének módosításához


• más szervezettel való egyesüléshez, megszünéshez

5. A szavazás módja:
A közgyűlés személyi kérdésekben titkosan - azaz az Elnök, a Társelnök, az elnökségi tagok, az Ellenőrző Bizottság Elnöke és tagjai, valamint a Főtitkár - egyéb kérdésekben nyílt szavazással dönt.

VII. A Közgyűlés hatásköre:

• az Alapszabály és a tagdíj elfogadása, módosítása


• az Elnök, a Társelnök, az elnökségi tagok, az ellenőrző bizottság elnöke és tagjai megválasztása


• a gazdálkodás és a költségvetés elfogadása, módosítása


• az éves beszámoló elfogadása


• egyesülés más szervezetekkel, megszűnés kimondása


• a közgyűlés levezető elnökének, jegyzőkönyvvezető és a hitelesítők megválasztása


• minden lényegesnek ítélt kérdésben, amennyiben azt a közgyűlés napirendjére veszi

VIII. Elnökség

1. Az Elnökség jogállása, választása:Az Elnökség a Szövetség irányító, vezető szerve, amely a közgyűlések közötti időszakban döntési, képviseleti feladatokat lát el. Az Elnökség tagjait a közgyülés négy éves időtartamra, titkos szavazással választja.

2. Az Elnökség létszáma hét fő, mely az Elnökből, a Társelnökből és öt elnökségi tagból áll.

3. Az Elnökség űlései általában nyílvánosak, esetleges személyi döntéseknél azonban zárt ülést rendelhet el. Az Elnökség ülésein a régiók képviselői, illetve a meghívottak tanácskozási joggal vesznek részt.

4. Az Elnökség határozatait egyszerű szótöbbséggel hozza, szavazategyenlőség esetén az Elnök szavazata dönt.

5. Az Elnökség feladata és hatásköre:



• biztosítja a Közgyűlés tevékenységéhez szükséges feltételeket-, szervezi a folyamatos tájékoztatást


• összehívja és megrendezi a közgyülést, továbbá ellátja a két közgyűlés között a működéssel kapcsolatos feladatokat


• dönt a tagdíjfizetési halasztási kérelmekben


• beszámoltatja az Elnököt, a Főtitkárt, az egyéb választott, vagy kijelölt tisztségviselőt


• területi, szakmai kollégiumokat, munkabizottságokat hoz létre, szakértőket kér fel


• koordinálja a regionális egységek és az egyéb szervek közötti munkát


• érdekvédelmi eljárásokat, tárgyalásokat kezdeményez és folytat, továbbá képviselői útján részt vesz a tagaságot éríntő döntések, jogszabályok előkészítésében


• szakmai és érdekérvényesítő kapcsolatokat épít, hazai és nemzetközi szervezetekkel

IX. Elnök

1. Az elnököt a közgyűlés egyszerű szótöbbséggel, titkos szavazással, négy éves időtartamra választja.

2. Az Elnök ellátja a Szövetség képviseletét, az aláírási jogot önállóan gyakorolja.

3. Feladata, hatásköre:



• vezeti az Elnökség és a közgyűlés üléseit, gondoskodik azok összehívásáról


• képviseli a Szövetséget, harmadik személyek, bíróságok, hatóságok felé. Ezen jogkörében az Elnökség határozati nyilvántartást vezet


• a tagok részére folyamatos tájékoztatást ad, illetve betekintési lehetőséget ad a Szövetség könyveibe


• feladatát munkaviszonyon kívűl, választott tisztségként látja el

X. A társelnök

A Társelnök megválasztása, feladata és hatásköre:

1. Az elnököt a közgyűlés egyszerű szótöbbséggel, titkos szavazással, négy éves időtartamra választja.

2. A Társelnök az Elnök akadályoztatása estén vezeti a Közgyűlés és az Elnökség üléseit

3. A szövetség nemzetközi kapcsolatainak irányítása és a Elnökség felhatalmazása alapján a nemzetközi együttműködési megállapodások aláírása.

4. A Társelnök feladatát munkaviszonyon kívűl, választott tisztségviselőként látja el.

XI. Ellenőrző bizottság

1. Az ellenőrző bizottság tagjai és választása:Az Ellenőrző bizottság három tagú. Tagjait a közgyűlés 4 évre választja. Ha az ellenőrző bizottsági tagaság valamilyen okból megszünik, akkor kooptálással kell a megüresedett helyet betölteni.

2. Az ellenőrző bizottság feladata:



• a szövetség gazdálkodásának ellenőrzése


• a közgyűlési határozatok végrehajtásának figyelemmel kisérése


• az ellenőrző bizottság szükség szerint, de évente legalább egy alkalommal átfogóan ellenőrzi a szövetség gazdálkodását, és a számviteli szabályok betartását
  
Az Ellenőrző bizottság elnökét és tagjait a Szövetség ügyeiben intézkedési jog nem illeti meg.
Az ellenőrző bizottság önmaga által elfogadott Ügyrend és Feladatterv szerint jár el.
Az Ellenőrző bizottságot a Szövetség minden iratába betekintési jog illeti meg.
Tevékenységéről, tapasztalatairól csak a közgyűlésnek tartozik beszámolni.
Az ellenőrző bizottság a Közgyűlés előtt évenként beszámol munkájáról, illetve a szövetség működését javító javaslatokat készít.

XII. A főtitkár
A Főtitkár választása és jogállása:

1. Az Elnökség egyszerű szótöbbséggel, titkos szavazással, négy év időtartamra választja.

2. A Főtitkár az elnök megbízása alapján gyakorolja az elnök jogait

XIII. A szövetség müködése és gazdálkodása

1. A kiadványozási és aláírási jog:A Szövetség jegyzése úgy történik, hogy géppel, vagy kézzel előírt, előnyomott, vagy előnyomtatott szövetségi név alá az elnök önállóan, többes aláírás esetén a második aláíróval együtt írja alá nevét. A szövetség nevében a kiadmányozási jogot a Szövetség elnöke gyakorolja. Az elnök jogkörét a belső szabályzatok szerint a szövetség tisztségviselőire, vagy alkalmazottaira átruházhatja.

2. Bélyegzők használata és kezelése:A bélyegzők kizárólag hivatalos-, a Szövetség működéséhez szükséges ügyekben használhatók.

3. Munkáltatói jogkör gyakorlása:A munkáltatói jogot - az elnökség által jóváhagyott keretek között - a Szövetség alkalmazottai felett a szövetség elnöke gyakorolja.

4. A Szövetség gazdálkodása:A Szövetség bevételeivel - jogszabályi keretek között - önállóan gazdálkodik, pénzeszközeit önálló számlán kezeli.

Záró rendelkezések:
Az Alapszabály 1998. október 27. napján kelt, és jelen módosításban nem érintett pontjai változatlan tartalommal hatályban maradnak.
A 2002. november 27. napján megtartott Közgyűlés felhatalmazza a Szövetség Elnökét, hogy a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége képviseletében jelen módosított Alapszabályt aláírja.Budapest, 2002. november 27.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége képviseletében